Топографическая съемка во Владимире. Нюансы выполнения

Геодезия, как и другие сферы человеческой деятельности, не стоит на месте. Современные технологии и методы получения информации, необходимой для разработки топографических карт, планов, схем позволяют обеспечить высокую точность отображения ситуации, быстроту обработки данных, подачу их в удобном заказчику формате – в бумажном, цифровом виде. Топосъемка – один из видов геодезических изысканий, объединяющий полевые и камеральные работы. Специалистами нашей компании «СГИ» выполняется топографическая съемка земельного участка во Владимире любой площади с целью получения топоплана заданного масштаба либо трехмерной модели участка, расположенных на нем объектов для решения различных задач заказчика, наиболее востребованные из которых:

• оформление юридических сделок купли-продажи, наследования, дарения, аренды земли, недвижимого имущества;
• генеральное планирование городских, поселковых территорий, неосвоенных земель;
• вертикальная планировка земельного участка, стройплощадки, трассы;
• функциональное зонирование, ландшафтный дизайн;
• проектирование, строительство жилых зданий, промышленных объектов, линейных сооружений;
• инвентаризация сельхозугодий, зеленых насаждений лесничества, парка;
• прокладка инженерных сетей, коммуникаций, включая подземные.

Профессиональная топосъемка обеспечивает получение актуальных, необходимых и достаточных топографо-геодезических материалов о рельефе территории, строящихся, а также уже эксплуатируемых сооружениях, элементах планировки, ситуации на изучаемом участке. Топосъемка может выполняться как самостоятельный вид работ, а также в составе геодезических, комплексных инженерных изысканий.

Наличие топоплана, разработанного более двух лет назад не исключает необходимости проведения новой топосъемки в случае кардинального изменения ситуации, либо актуализации имеющейся документации, если изменения незначительные.

Стоимость работ

Вид работ	Маштаб	Цена, руб
До 15 соток	1 : 500	9 500
16 соток	1 : 500	10 000
17 соток	1 : 500	10 500
18 соток	1 : 500	11 000
19 соток	1 : 500	11 500

Виды и методы топографической съемки

В зависимости от площади, условий участка, подлежащего изучению, нашими инженерами делается выбор способов, методов выполнения топографической съемки, которая может быть:

• наземной – вертикальная, горизонтальная, комбинированная;
• воздушной – космическая и аэрофотосъемка.

Назначение любой из них – определение планово-высотного и взаимного расположения ключевых точек на местности с целью отображения их на плане либо его цифровом аналоге.

В число наиболее используемых видов съемки входит тахеометрическая наземная топосъемка, которую мы выполняем посредством электронного тахеометра, а также фотосъемка и лазерное сканирование с БПЛА - беспилотного летательного аппарата при работе на больших по площади/протяженности территориях. Цифровая фотосъемка - современный вид исследования местности, при котором оптическое изображение преобразуется в цифровое и регистрируется в памяти аппарата. Для получения полной «картинки» участка нами тщательно составляется траектория полета БПЛА с тем, чтобы полученные снимки частично перекрывали друг друга для возможности их совместить в процессе создания ортофотоплана.

Тахеометрическая съемка – оптимальный вид выполнения наземных пространственных измерений, обеспечивающий необходимую точность и достаточно высокую скорость выполнения съемочных работ. Электронный блок сохраняет в памяти все результаты измерений, координаты геодезической рабочей станции (станций), с которой производились замеры, что после квалифицированной обработки данных позволяет безошибочно в заданном масштабе воссоздать ситуацию на участке.

Наиболее высокопроизводительным для получения информации об объекте является сканер-дальномер. Так называемое облако точек, местоположение которых зафиксировал прибор, после обработки в спецпрограмме преобразуется в изображение (проекцию) объекта со всеми его конструктивными, в том числе мелкими элементами. Этот вид съемки незаменим, когда разрабатывается трехмерная модель местности со сложными масштабными объектами, расположенными на ней.

При работе на территории с ограниченной видимостью (плотная застройка, густая растительность, наличие близко расположенного сплошного ограждения) для определения координат точки, объекта, углов, расстояний мы применяем специальные геодезические методики, например, метод прямой, обратной засечки; путем математических расчетов получаем искомые величины, опираясь на выполненные прямые замеры.

Состав работ

Любой вид съемки требует создания планово-высотного съемочного обоснования путем установки пунктов геодезической сети. Это относится к классическому наземному виду топографической съемки и к аэрофотосъемке с беспилотника (дрона). Поэтому, после ознакомления с имеющимися материалами топографо-геодезического характера о месте исследования, в состав геодезических работ мы включаем:

• рекогносцировку на месте, определение ключевых точек, привязку к опорной геодезической сети, ключевым точкам зданий с известными координатами;
• разбивку съемочной сети путем установления пунктов (опознавательных знаков) с определенными планово-высотными координатами, относительно которых будут производятся замеры, в том числе на аэрофотоснимках при использовании фотограмметрического метода;
• собственно топосъемка наиболее оптимальным для данных условий, погоды, времени года способом;
• обработка полученных данных в компьютерной программе, разработка двухмерного чертежа – топоплана местности и/или информационной 3D модели участка, объекта.

Для безошибочного определения координат точки, объекта наши инженеры-геодезисты широко используют системы спутниковых определений – специальные геодезические GPS- и ГЛОНАСС-приемники.

При разбивке съемочной геодезической сети в рамках реализации строительного проекта мы устанавливаем и надежно закрепляем в грунте, строениях геодезические марки, реперы для использования их при выносе проекта в натуру, разметке на стройплощадке проектных осей, линий.

Итоговая документация. Масштаб и детализация

От назначения итоговой документации зависит детализация, с которой нами проводится топографическая съемка земельного участка, объекта. К примеру, при разработке плана участка для документации на право собственности не требуется точного отображения инфраструктуры, ситуации на участке. Для этих целей мы разрабатываем топоплан в масштабе 1:500, на котором изображены границы участка, точки излома границ с указанием их координат, контуры капитальных строений; рассчитываем площадь земельного надела.

Прединвестиционное ознакомление с территорией, отведенной под крупные сооружения – порты, промпредприятия, ж.д.станции, аэродромы, а также предварительное изучение новых земель для оценки их количественного, качественного состояния выполняется в достаточно мелком масштабе – 1:1000; 1:2000. Высокая детализация, крупный масштаб изображения - М1:500, М1:200, М1:100 требуется для целей проектирования, ландшафтного дизайна, когда важно знать перепады высот, местоположение временных и капитальных сооружений, тротуаров, дорог, зеленых насаждений, подземных, наземных коммуникаций. От точности отображения ситуации зависит правильность принимаемых решений при планировке, проектировании; экономическая оценка предстоящих затрат; качество выполнения, безопасность земляных работ.

Мы также разрабатываем подробный ситуационный план для прокладки инженерных сетей и коммуникаций, требования к точности которого отражает заказчик в техзадании. Наличие у наших специалистов специального геодезического прибора-трассоискателя дает возможность при необходимости определять положение подземных трубопроводов, кабелей.

Профессионально выполненная комбинированная планово-высотная топосъемка позволяет грамотно выполнить вертикальную планировку территории, правильно выбрать место под домостроение на участке, где не будет подтоплений талыми и ливневыми стоками.

Специалисты нашей компании «СГИ» после выполнения топографической съемки не ограничиваются разработкой графической части – топоплана, карты, схемы, но и сопровождают технический отчет пояснительной запиской, дополняя, уточняя представленную на чертежах информацию. Разработанная нами документация соответствует действующим ГОСТам, требованиям техзадания.

Схема нашей работы

Немного о нас

---